Как банки определяют платежеспособность заемщика?


Ипотека является весьма важным решением для тех, кто собирается ей воспользоваться. Поэтому перед тем, как решиться на ипотеку, необходимо все тщательно рассчитать и просчитать. Кредит на весьма долгий срок требует большой ответственности. Но нужно помнить о том, что даже после тщательного подсчета своих расходов возможности выплачивать ипотеку не следует думать о том, что банк будет такого же мнения.
Встает вопрос – как банки рассчитывают ваши возможности и на что обращают особое внимание? Для доказательства своей платежеспособности и размера оплаты своего труда в банк необходимо предоставить справку о заработной плате формы 2-НДФЛ. Но на сегодняшний день большое количество работников получают заработную плату в сером варианте. Это составляет огромную трудность расчета платежеспособности заемщика. Как же в таком случае доказать банковским работникам то, что ваша заработная плата составляет намного больше, чем может быть указано в официальных документах? Один из руководителей ипотечного кредитования рассказал, что в основном банки рассматривают серую заработную плату заемщика. Но это происходит только после доказательства в виде бумаги, подписанной бухгалтером предприятия, на котором трудится человек, который собирается брать ипотек. Но это не означает, что банковские работники поддерживают серые заработные платы, так как лучше прозрачный доход, в таком случае риск меньше. По этим причинам работникам, чья заработная плата в сером виде является высокой, ставят более жестокие рамки кредитования.Вместе с официальной заработной платой могут рассматриваться и дополнительные источники дохода клиента. К примеру, могут учитываться средства, которые поступают со сдачи жилья в найм. Но это учитывается только в случае сдачи жилья в аренду посредством договора и уплаты всех необходимых налогов с прибыли аренды. Но некоторые банки не берут в учет доход от аренды квартиры, так как доход это не постоянный. Квартира может сдаваться, а потом некоторое время простаивать без постояльцев.
Таким образом, никакого дополнительного дохода поступать не будет.Как только банк получает от клиента все необходимые документы, подтверждающие все его доходы, начинается расчет ставки по кредиту. Рассчитывается коэффициент, максимальный он не может быть более, чем пятьдесят процентов. Некоторые банки ставят себе планку не больше, чем сорок процентов. Но бывают случаи, когда доход клиента составляет более ста тысяч рублей за месяц, тогда и ставка может повыситься до шестидесяти процентов.Все действующие счета в банках у клиента непременно берут к учету. Они являются весьма важными и служат гарантией в том случае, если клиент окажется на грани банкротства или у него прекратится поступление прибыли, и ему нечем будет погашать кредит. Стоит отметить, что банк будет брать в расчет не только все ваши доходы, но и все ваши расходы, чтобы знать сумму, которая будет оставаться у вас после уплаты всех расходов, а также наличие автотранспорта, например ВАЗ 2110.бесплатно модули и шаблоны для dle


ДРУГИЕ НОВОСТИ
Как планировать свои расходы, чтобы четенько хватало
Начало года – лучшее время научиться.Сейчас начало года, а, следовательно, наступило отличное время пересмотреть свои отношения с деньгами. И, наконец, научиться планировать свой бюджет очень точно, чтобы взять под контроль денежные потоки.
Виды деятельности индивидуальных предпринимателей
Прежде чем регистрироваться в качестве ИП, физлицу нужно определиться с видами экономической деятельности, которыми в дальнейшем он планирует заниматься. Деловой обычай, который существует уже около 15 лет в РФ, требует от ИП в заявлении о регистрации ИП указывать названия и коды всех видов
Польза для окружающих и кошелька
Работа на написании разнообразных отзывах может не только принести ожидаемое повышение дохода, но и стать полезным источником информации.
Качество в копирайтинге – превыше всего
В статье не отмечены секреты, способы и приёмы, что способны повышать эффективность ваших текстов. Приёмы работают безупречно в умелых руках, даже если и кажутся фантастическими. Это как пластилин или глина. Красота изделия будет зависеть от вашего мастерства.
Какие ссылки любят поисковые системы
Доброго времени суток, частенько вижу сайты авторы которых в конце поста оставляют ссылку на чей то ресурс. Ну здесь уж к бабке не ходи — ссылка продажная либо же был произведён обмен между двумя ресурсами. В принципе всё бы нечего, учитывая что ПС смотрят на продажные ссылки нормально и не банят
0
Комментариев